- Woonoppervlakte
- Circa 69 m²
- Inhoud
- Circa 230 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1963
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een middelgroot appartementencomplex op de grens van de gewilde wijken Ginneken en Overakker. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden, zoals diverse winkels en supermarkten bij de winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht, zwembad Wolfslaar, een kinderboerderij, het gezellige Ginnekenmarktje, basisscholen en verschillende sportfaciliteiten. Bovendien zijn de prachtige natuurgebieden van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, gemakkelijk toegankelijk vanaf deze locatie. Het bruisende stadscentrum is snel en gemakkelijk te bereiken, en de uitvalswegen en de zuidelijke rondweg zijn uitstekend toegankelijk.
Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca.70 m²
Inhoud: ca. 230m³
Balkon(s): ca. 7m²
Berging: ca. 11m²
Aanvaarding: in overleg/ bij voorkeur 1 september
INDELING
Souterrain:
Ruime berging (ca. 3.81 x 3.01m) voorzien van daglicht, elektra en eigen c.v. combiketel (Nefit, 2020)
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en trapopgang naar het souterrain en de bovengelegen appartementen.
Appartement – 1e woonlaag
Bij binnenkomst staat u in een entree/hal met praktische garderobekast en intercominstallatie. Direct naast de voordeur, in de algemene ruimte, bevindt zich de meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en beide slaapkamers.
De ruime woonkamer (ca. 6.98 x 4.83/2.95m) is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond en beschikt over een nette grenenhouten vloerafwerking. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang via een schuifpui tot het balkon aan de voorzijde, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het balkon (ca. 2.67 x 1.21m) is gelegen op het zuiden.
Toiletruimte (ca. 1.00 x 0.96m) voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje en ventilatie.
De keuken (2020) (ca. 4.17 x 1.95m) beschikt over een royaal werkblad (laminaat) en biedt veel opbergruimte. Uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een kokend waterkraan, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een inbouw-combi oven en een spoelbak. De vloer is afgewerkt met een antracietkleurige tegel.
Slaapkamer 1 (ca. 4.17 x 2.05m) is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een grenenhouten vloerafwerking.
Slaapkamer 2 (ca. 4.37 x 2.69m) is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een grenenhouten vloerafwerking. Vanuit daar heeft u toegang tot het balkon (ca. 2.52 x 1.18m). Via deze kamer heeft u ook toegang tot de half betegelde badkamer (ca. 3.27 x 1.14m), voorzien van een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator, diverse inbouwspots en een wastafel in meubel (2020).
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 120,00 per maand en bestaat o.a. uit de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.
BIJZONDERHEDEN
• Het appartement is in 2020 gemoderniseerd en wordt volledig instapklaar opgeleverd.
• Alle ramen van het appartement zijn uitgerust met kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
• De vloer van het appartement is voorzien van grenenhout, met uitzondering van het toilet, de keuken en de badkamer.
• Er is een ruime eigen berging in het souterrain aanwezig, waar tevens de cv-ketel geïnstalleerd is, waardoor geen extra ruimte in de woning wordt ingenomen.
• Het complex beschikt over een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin.
• De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan.
• Balkon op een ideale locatie op het zuiden
• Het appartement is gelegen op korte afstand van de Ginnekenmarkt, de winkelcentra het Valkeniersplein en De Burcht, het Mastbos en op fietsafstand van het centrum van Breda.
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 305.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg (bij voorkeur september 2024)
- Bijdrage VvE
- € 120 p/m
Bouw
- Object type
- Portiekflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Inhoud
- 230 m³
- Externe bergruimte
- 12 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 02-01-2029
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit trendline ii h.r.c.25 gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 120 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel C
Energielabel geldig tot: 02-01-2029
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.23% met NHG) is gecontroleerd op 22-12-1993. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken
Vragenlijst B
Jaarrekening 2022
Jaarrekening 2023 en begroting
MJOP
Notulen februari 2023
Notulen februari 2024
Reglement bij splitsing
Splitsingsakte
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Totaal aantal inwoners
- 11905 inwoners
- Mannen
- 46%
- Vrouwen
- 54%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 29%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Eenpersoons zonder kinderen
- 41%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 70%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 29%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 28%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 35%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 314.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Adressen per km²
- 2234
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Oranjeboomstraat 189
Geweldige ervaring met Martijn Braat; Altijd bereikbaar, houdt zich aan de gemaakte afspraken en heeft veel kennis van de huidige hectische...
-
Doelen 28
MB makelaars hebben mij goed geholpen, met snele reacties en sugesties. Ze waren ook beschiktbaar in de middag na mijn werk
-
Postillonstraat 33
Heel vriendelijke mensen allemaal.Zowel op kantoor als de makelaars zelf.Professionele aanpak en nemen de Verkoop geheel over.